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大里軟體園區全新透天別墅 南屯重劃區建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2780 萬
2668 萬 (含車位價) - 參考單價：39.9 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華院
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台
- 總坪數：66.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.86 坪
- 土地面積：29.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓室內可停大台休旅車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考察對象，但需釐清地段差異。
此物件整體而言具備「高性價比」與「家庭友善」的特質。對於需要大空間（5 房）且重視學區資源的家庭來說，40 萬單價在大里區能提供如此新穎且低管理費的透天，相當具吸引力。獨立車庫與低管理費更是實用的加分項，能顯著提升居住品質與長期持有體驗。
然而，買房者在簽約前必須特別注意兩點：第一，案名中的「南屯重劃區」是否會造成未來轉手時的認知落差，建議實際考察該區域與南屯核心重劃區的心理距離與公共建設共享程度；第二，確認車位配比不足 100% 是否為社區既定規劃，評估自家停車需求是否與社區狀況匹配。若能確認地點與宣傳無誤，這是一棟兼具實用價值與持有優勢的好房子。
問與答
南屯重劃區建案
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證號: (89)登字第415295號
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室內電話：04-23806590
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